Rośnie optymizm wśród deweloperów. Prawie połowa liczy na wzrost sprzedaży mieszkań
Ponad 44 proc. badanych firm deweloperskich spodziewa się wzrostu sprzedaży mieszkań w kolejnych miesiącach. Optymizm utrzymuje się na znaczącym poziomie.
Dobre wyniki sprzedaży, spadające stopy procentowe, lepsze warunki kredytowania – nie dziwi, że obserwujemy odbudowę dynamiki sprzedaży mieszkań w Polsce. Najnowszy, październikowy Indeks Nastrojów Deweloperów wzrósł z 0,36 do 0,39. Z kolei o zwiększeniu tempa sprzedaży mieszkań w kolejnych miesiącach jest przekonanych ponad 44 proc. deweloperów biorących udział w badaniu przeprowadzonym przez Tabelaofert.pl
Taki poziom optymizmu nie dziwi – deweloperzy widzą dobre wyniki sprzedaży i liczą, że kolejne obniżki stóp procentowych jeszcze bardziej pobudzą popyt
– skomentował Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu Tabelaofert.pl.
[WYWIAD] Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale sprzedaż rośnie - mówi Robert Chojnacki z Tabelaofert
Rosnąca sprzedaż, ale ceny stabilne
Optymizm pośród deweloperów rośnie. Zgodnie z październikowym Indeksem Nastrojów Deweloperów, nieco ponad 44 proc. deweloperów w kolejnych miesiącach spodziewa się kontynuacji wzrostu sprzedaży mieszkań.
44,1% firm spodziewa się w kolejnych miesiącach dalszego wzrostu sprzedaży mieszkań. To bardzo wysoki wskaźnik, nawet lepszy niż miesiąc temu (43,1%) i kolejny sygnał, że druga połowa 2025 roku może zakończyć się solidnym wynikiem sprzedażowym. Jednocześnie spadku sprzedaży spodziewa się już tylko 5,9% deweloperów, mniej niż miesiąc temu (wobec 7,5% miesiąc temu)
– czytamy w publikacji Tabelaofert.pl
Wskaźnik tempa sprzedaży, potwierdza lekko zmieniające się nastroje – w październiku wartość Indeksu Zmiany Tempa Sprzedaży wzrosła do 0,39 z 0,36 we wrześniu. Wyższy wynik w tym roku obserwowaliśmy tylko w sierpniu, kiedy Indeks wyniósł 0,63.
Choć obserwujemy zmianę dynamiki sprzedaży na rynku mieszkań, to ceny wciąż pozostają stabilne. Indeks Zmiany Cen Mieszkań zmienił się niezauważalnie – z 0,07 do 0,08. Spółki na ten moment rozważnie reagują na zmiany – 81 proc. nie zakłada zmian cen w najbliższym czasie. Wzrostu cen spodziewa się 13,5 proc. Zaledwie niecałe 6 proc. zakłada spadek.
Choć oficjalne cenniki pozostają stabilne, deweloperzy wciąż sięgają po elastyczne formy promocji. To strategia, która pozwala zachować ceny katalogowe, a jednocześnie dopasować ofertę do oczekiwań klienta
– powiedział Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży Rednet24.
Jednak Robert Chojnacki zaznacza, stabilny wzrost sprzedaży wpłynie na ceny mieszkań w kolejnych kwartałach.
Obserwujemy jednak początek zmiany. Jeśli trend wzrostu sprzedaży się utrzyma to w perspektywie kolejnych kwartałów możemy mieć do czynienia z powolnym, ale systematycznym wzrostem cen
– wyjaśnił wiceprezes Tabelaofert.pl
